1月24号，某城市开了一场房地产自媒体座谈会，会后组织方让参会的大V们表达支持态度并提出建议，结果交上来的内容引发网友热议，有人直接提出停止建设保障房，认为如果租不起商品房的人住进保障房，会影响市场秩序，更令人惊讶的是，好几家大V点名要求贝壳找房关闭“成交价”功能，理由是低价成交数据一旦公开，买家看到后更加不敢买房，导致市场信心完全丧失。

其实贝壳的成交价，以前中介最喜欢用这个数据，2016到2021年那段时间，房价涨得飞快，中介拿着真实的成交记录到处说“再不买就没有了”，制造出一种抢房的假象，现在情况不一样了，这城市核心区的房子四年里跌了六成多，有些学区房从一平米十万块，掉到了不到三万，这些数据太真实，反而变成了揭穿真相的证据——过去五年房价上涨的那部分，根本不是需求推动的，是泡沫吹起来的。

有人觉得把成交价隐藏起来市场就能稳定，实际上情况复杂得多，挂牌价格持续走低，抖音上天天有人直播砍价过程，朋友圈里房主们不断发截图说降价三十万急售，你把贝壳的成交数据藏起来，中介反而更敢胡乱报价，编造成交记录，搞虚假一口价促销，信息越不透明，大家越不敢轻易相信，最后连整个行业都受到怀疑。

拿福州和泉州对比就能看出差别，那两个城市房价虽然也在调整，但市区价格基本控制在两万以内，郊区大概一万出头，总归有个底价撑着。可这个城市早在2017年就冲到了一线城市的价位，工资却只够三线城市的生活水平。当年有人提醒说“这地方绝对不能买”，结果被骂成是唱衰专家。如今那些咬牙买了房的人，每个月还着房贷，房子又卖不出去，才明白过来，不是经济周期的问题，而是当初听信了“房价永远上涨”这种不靠谱的说法。

中介这些人挺有意思，以前总说透明是个大趋势，觉得用大数据能帮买房的人挑到好房子，现在数据真的透明了，他们反而害怕起来，说白了，他们卖的不是房子本身，是让人以为房价马上要涨的那种感觉，贝壳上面显示的成交价就像一面镜子，把他们怎么用话术把人绕晕的样子照得清清楚楚，现在镜子太亮了，他们不想看，甚至想把它砸掉。

这事已经不是第一次发生，泉州在2022年就悄悄隐藏了成交价，随后十多个城市也跟上，但历史一再告诉我们，遮掩数据只能拖延时间，等到真相实在藏不住的时候，抛售会更猛烈，房价跌得更厉害，当所有人都假装房价没下跌，其实最危险的时刻才刚刚到来。