英国房价冲破历史新高，平均价钱初次越过£300,000

高端房产市集回暖，预算案后信心渐渐还原

曼彻斯特投资收益领跑天下，部分区域收益率达7-9%

财政大臣税收新政将推高房钱，房主靠近资本压力

首相幕僚长McSweeney辞职，Mandelson任命风云合手续发酵

1.英国房价冲破£300,000关隘，市集矜重增长

Halifax最新数据显：

英国房价在2026年1月达到历史性里程碑，平均价钱初次冲破£300,000大关，达到£300,077。

这一数字标识着英国房地产市集在经验了2025年的波动后，开动展现出更强的韧性。

月度涨幅为0.7%。

Halifax典质贷款掌握Amanda Bryden暗意：

尽管这一价钱对初次购房者组成挑战，但工资增长自2022年末以来合手续越过房价涨幅，骨子购买力正在改善。

2.高端房产市集企稳，预算案省略情味隐匿

伦敦高端房产市集在经验了2025年的涟漪后，正在渐渐还原闲适。

预算案公布前的省略情味导致很多买家和卖家推迟方案，这一不雅望脸色在旧年下半年明显压制了市集行动。预算案公布后，市集依然提前消化。

多家机构预测2026年高端市集将遣散1%至3%的和睦增长。

Chestertons指出：民众投资者(卓绝是来自中好意思的买家)合手续被伦敦诱导，供需失衡、闲适的法律框架和长久阐明优异等基本面仍然强盛。

Knight Frank的分析表现：预算案后往返量在年末终末几周出现上升，这一势头延续到了2026年头，反馈出市集对伦敦长久诱导力的合手续信心。

3.曼彻斯特投资契机突显，收益引导跑天下

曼彻斯特持续巩固其当作英国投资缱绻地的地位。

最新数据表现：

该市平均房钱收益率在6.5%至7%之间，部分区域如Fallowfield的M14邮编区致使可达9%。

这座城市的投资诱导力来自多个维度。

东谈主口合手续增长是要害驱能源，瞻望到2034年将新增3万住户，城市中心将在2026年达到10万东谈主口。

服务市集雷同强盛，将来几年将新增6.5万个使命岗亭，到2040年市中心折务东谈主数将达到31.5万。

科技和金融行业的蕃昌发展诱导了宽绰年青专科东谈主士，加上越过10万名学生的闲适需求，出租房市集需求极为焕发。

4.财政大臣税收新政激励四百四病，房钱高潮压力增大

财政大臣Rachel Reeves在旧年11月预算案中书记的房主税收战术正在激励芜俚担忧。

从2027年4月起，房主的出租房收入将独特征收2%的所得税。关于基本税率征税东谈主，房产收入税率将从20%升至22%；高税率征税东谈主将从40%升至42%；最高税率征税东谈主则将靠近47%的税率。

天下出租房主协会(NRLA)的最新造访表现，在操办涨租的房主中，65%将这一税收上调列为要害要素。

跟着部分斗室主退出市集，市集上的出租房源减少，房钱将被进一步推高。

5.首相幕僚长McSweeney辞职，Mandelson任命风云合手续发酵

英国首相Keir Starmer的幕僚长Morgan McSweeney已辞下野务。

这一倏得变动与Peter Mandelson出任驻好意思大使的争议任命密切掂量。

Mandelson在旧年9月被撤废大使职务，但最近曝光的Epstein文献再次将他推向风口浪尖。

文献表现，Mandelson担任商务大臣时辰可能与已定罪的Epstein共享过好意思妙信息。这些指控激励了外界对Starmer任命方案的质疑。

据悉，McSweeney是Mandelson的好友，在职命经由中狂放鼓励了这一东谈主选。很多工党议员将Mandelson的任命怨尤于McSweeney的影响力。跟着Epstein文献合手续发酵，McSweeney最终遴荐辞职，试图为首相收缩政事压力。

Mandelson本东谈主否定与Epstein案有任何不当行动。